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标题: [06/15边缘]銅鑼灣舖三個月賣三次 [打印本页]

作者: vs3508 时间: 2013-3-18 21:03 标题: [06/15边缘]銅鑼灣舖三個月賣三次

銅鑼灣舖三個月賣三次' e; G5 _/ R5 l2 Z: U0 x) u4 j
蘋果日報7 ?1 J; a3 S9 a2 z
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銅鑼灣謝斐道440號地下 C2號舖，在不足三個月內連環易手三次。/ T5 i- C& c) k8 j5 }5 O! e0 t o
【本報訊】舖位仍然當炒，核心地區邊緣的舖位更屬投資者至愛。銅鑼灣謝斐道一個交吉舖位，竟可在不足三個月內連環易手三次之多，售價由3月份5638萬元，升至近日5950萬元，期內舖位升價312萬元，但幅度僅5.5%。
上址為銅鑼灣謝斐道440號地下 C2號舖，面積約1500方呎，舖位一直交吉，未有租金收入。據了解，該舖在今年3月份首錄成交，當時由發記甜品向資深投資者尹柏權購入，作價5638萬元，呎價約3.76萬元，原擬作自用。
不過，發記甜品未有自用，反而在上月底以5738萬元摩售予資深投資者蔡伯能，呎價3.83萬元，短炒兩個月賬面獲利100萬元，升值1.8%。舖位落入蔡伯能手上僅約三星期，便火速錄得摩上摩成交，剛以5950萬元售予一名張姓投資者，賬面獲利約212萬元，升值約3.7%。
紀惠副主席短炒賺212萬
物業前後不足三個月，已易手三次之多，但每次幅度俱低於4%，累積亦僅升5.5%，應與舖位交吉有關。該舖位的終極成交期為下月3日，在時間未算充裕下，應較難再度易手。- c+ X8 ^% }0 _ Y
另外，近年熱衷投資商廈物業的紀惠集團副主席廖偉麟，早前亦沾手商舖物業，並成功短炒獲利。市場消息指，廖偉麟在今年3月中旬，買入中環伊利近街4號地舖，800方呎，成交價2418萬元，呎價約3萬元。新近以2630萬元摩出，呎價約3.3萬元，獲利212萬元，賺約8.8%。
土地註冊處資料顯示，同區擺花街28號地舖，約1400方呎，由銀河國際有限公司以9120萬元購入，呎價約6.5萬元。銀河國際的公司董事為代理人公司，消息指背後買家應為藝人謝霆鋒。
投資者「物流張」則斥資1500萬元入市九龍城打鼓嶺道39號地舖，1200方呎，呎價1.25萬元。現址由車房承租，月租1.5萬元，回報約1.2厘。

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